Le projet de résidence senior, qui fait polémique, a été présenté au public dans une version modifiée hier soir. Il n’a pas convaincu les membres du collectif, qui restent opposés au projet.
Les modifications ont été apportées par le promoteur après des discussions avec l’architecte des Bâtiments de France. Ce dernier aura à rendre un avis officiel contraignant après le dépôt du permis de construire.
Une quarantaine de personnes ont assisté à la réunion.
Le nouveau projet comprend 53 T2 de 40 m², 20 T1 de 30 m², 13 T3 de 60 m², soit 86 logements selon les documents présentés. Ils ne seront proposés qu’à la location. Le prix moyen du loyer services inclus serait de 1 600 euros par mois pour un T2.
Il est composé d’une barre arrondie d’environ 100 mètres de long, qui longe l’avenue Gabriel Perry, sur cinq niveaux, dont un souterrain. La hauteur maximum du bâtiment est de 15,14 mètres, et de 11.87 mètres à la gouttière, point de référence des hauteurs limites du PLU pour les hauteurs des immeubles. Les mesures sont prises par rapport au « sol moyen », dont au vu des documents, on peut se demander s’il n’a pas été optimisé.
Les riverains ont soulevé plusieurs objections qui à leur sens constituent autant de raison de ne pas réaliser ce projet.
Ils craignent que le manque de parkings (parking souterrain et 23 places en surface) crée un stationnement anarchique dans leur quartier. Ils estiment que la sortie d’une de zone de stationnement intérieur à proximité du croisement de l’avenue avec la rocade sera dangereuse. Il semble, après vérification sur le cadastre, qu’elle sera à environ 25 mètres du croisement.
Ils contestent l’aspect de la façade nord, rue Jean Martet, et estiment qu’elle va défigurer le quartier et l’entrée de la ville. Enfin, ils redoutent un accroissement de la circulation en raison des livraisons, venue du personnel, des visites, et contestent l’esthétique du bâtiment.
Les promoteurs ont insisté sur la présence des arbres, qui cacheront le bâtiment. Ils sont répertoriés et devraient être intégrés au permis de construire. Par la suite, toute modification de ces arbres devra faire l’objet d’une autorisation municipale d’urbanisme, selon les services municipaux.
Tout au long de la réunion, le maire, Jean-François Périlhou, a expliqué qu’il n’y avait pas de vérité en matière d’esthétique, et s’est retranché derrière l’avis contraignant que l’architecte des Bâtiments de France donnera sur le projet. Il a insisté sur l’intérêt d’augmenter la population de la ville, « qui en perd depuis 10 ans », avec des habitants « qui feront leurs courses en centre-ville ».
À ce stade, ce projet, qui devrait amener sur la ville environ 150 personnes à pouvoir d’achat élevé, semble être un bon projet, qui n’engage pas les finances de la commune. Quant à savoir si c’est un beau projet, à chacun de se faire son opinion.
Le projet sera géré par le groupe Réside Étude, qui gère (rapport de gestion de 2016) 23 500 logements, principalement des résidences pour étudiants, des « appart’hôtel » et 2 122 logements en résidences pour seniors.
GALERIE PHOTO : (documents projetés lors de la présentation) — © (Cliquez sur les images pour les ouvrir ou les faire défiler).
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