Le PLU est en cours de révision, jusqu’au 1er juillet.
L’opposition municipale souhaite attirer l’attention du public sur un des articles du nouveau PLU, qui prévoit une augmentation des hauteurs autorisées pour les constructions. Elle a tenu une conférence de presse pour exposer son point de vue.
L’ancien PLU prévoyait un hauteur maximale de 12 m à la base du toit par rapport au sol naturel, et 2.50 mètres pour les constructions annexes. De plus la hauteur était limitée à la hauteur moyenne des constructions mitoyennes.
Les nouvelles dispositions portent la hauteur maximale à 15 mètres « si le dernier niveau est réalisé en attique », c’est à dire avec une terrasse au-dessus de l’avant-dernier étage, utilisable par le dernier étage.
Selon les élus d’opposition, « On verrait en conséquence se multiplier des immeubles de 4 étages, alors que le charme de Vaison tient beaucoup au gabarit modéré de ses maisons, de 3 étages maximum (sauf exceptions rarissimes). Ce surcroît de hauteur comporterait de graves inconvénients :
– pour la vie des riverains, en termes de vue, d’ensoleillement, d’encombrements, etc.
– pour l’harmonie architecturale et l’esthétique générale de la Cité ;
– pour la protection des périmètres de nos monuments historiques. Nous ne sommes pas opposés par principe à une certaine densification urbaine, mais il y a bien d’autres moyens de le faire sans défigurer notre cher gros Village »
Le projet de PLU explique que cette disposition est prise pour limiter les effets potentiels de la loi Allur, qui permet une plus grande densité de construction en supprimant les Coefficients d’Occupation des Sols. Il expose que « Le niveau du marché immobilier sur la commune […] va renforcer ces phénomènes de sur-densification par de fortes plus-values financières des opérations immobilières »et aussi que « D’autre part il s’agit de favoriser la densification des espaces centralisés (Ua et Ub) nécessaires à l’économie des projets immobiliers compte tenu de la charge foncière de la commune, tout en préservant des espaces de qualité »
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