Monsieur et Madame Goischlak sont deux Belges qui cherchent en vain à louer à l’année à Vaison-la-Romaine ou dans les environs. Bien installés en Belgique, à Liège, ils y possèdent une entreprise qui emploie une dizaine de personnes. Ils affirment : « Elle fonctionne bien ». C’est une entreprise spécialisée dans les appareils auditifs, ils sont audioprothésistes. Leur ambition, travailler une semaine sur deux à Liège, et une semaine sur deux dans les environs de Vaison-la-Romaine, à Vaison même ou vers Sablet, Séguret ou Roaix. « Notre but n’est pas de créer une nouvelle entreprise et de faire de l’argent. Nous souhaitons travailler en collaboration avec des médecins ou dans une clinique », disent-ils.

Ils se considèrent comme très aisés : « Nous avons quatre voitures et des biens en Belgique ».

Mais parmi les agences immobilières qu’ils ont démarchées, aucune n’a accepté leur dossier. Ils constatent : « ils sont très aimables, comme à l’Agence Centrale d’où nous venons, mais il y a un blocage. On nous écoute, mais il n’y a pas de possibilités. Nous avons consulté sept agences, deux ont été impolies avec nous, les autres n’ont pas pris notre dossier ». La raison : ils n’ont pas de revenus en France. Et faute de pouvoir s’installer, ils ne peuvent pas en avoir… Le cercle vicieux parfait.

Du côté de l’Agence Centrale, qui ne fait que de la location et de la gestion, Stéphanie, en charge des contrats, explique la situation.

Les étrangers qui cherchent des locations sont majoritairement des Belges. Ils viennent au printemps et en été. Ils sont peu nombreux, on les compte sur les doigts d’une main. Il y a plusieurs problèmes avec leurs dossiers.

D’une part, ils ne justifient pas de revenus en France. De ce fait, les assurances pertes de loyer refusent de les couvrir, et en raison des difficultés des procédures internationales, les propriétaires ne veulent pas prendre de risques. Stéphanie propose une solution, mais qui n’est pas à la portée de tous : une garantie bancaire en France, qui bloque un an de loyer sur un compte. Pour utiliser cette formule de garantie, il faut l’accord du propriétaire.

Ensuite, ces locataires potentiels sont souvent des personnes qui veulent découvrir l’endroit et être sûres de s’y adapter avant d’acheter. Les propriétaires préfèrent un locataire stable qui restera longtemps, plutôt que de risquer d’avoir rapidement à nouveau un logement vide.

Pour toutes ces raisons, les étrangers qui veulent louer à l’année un logement sont souvent déçus.